对于很多朋友们来说，在购买房子的时候，最担心的问题就是会出现逾期交房的情况。尤其是在疫情随时会爆发，到现在逾期交房的情况也是越来越多。那么，关于逾期交房所导致的房屋买卖合同纠纷要如何进行处理呢?下面合肥合同纠纷律师就来带大家简单了解一下。 1、与开发商沟通在进行房屋购买时候也可能会出现逾期交房的情况，这种情况对于期房购买者来说也是非常常见的，当出现这种情况的时候，可以组建业主代表，然后与开发商进行沟通，让开发商给出延期交房理由。但一定要确保延交房理由能够被业主们所接受。2、解除房屋合同因为逾期

小产权房的出现与城市房价的飙升密不可分，虽然价格相对便宜，但因该类房没有国有土地使用证和房屋预售许可证，购房合同并不受法律保护，为此也衍生出不少纠纷。近日，河南省内乡县人民法院审结一起小产权房买卖合同纠纷案件。 2021年6月，李某经某中介公司介绍，以总价款20万元购买了张某的一套房屋，双方在某中介公司签订了《售房协议》。李某先后将20万元的现金交给某中介公司，该公司将18万交给张某，2万作为中介费用。李某支付完房款后，张某却拒不将房屋交付给李某，且说房子已经卖给别人了。后李某了解到，涉案房屋

近年来，朝阳法院持续推进多元纠纷解决机制建设，有效加强诉源治理工作，为人民群众提供更加优质高效便捷的诉讼服务。基本案情2020年3月20日，孙某与黄某签订房屋买卖合同，并依照合同约定向黄某支付了20万元定金购买黄某名下房屋，但因黄某无法办理产权给孙某造成了损失，孙某要求黄某赔偿40万元，因赔偿事宜双方未达成一致，故诉至法院。朝阳法院诉讼服务中心工作人员了解情况后，发现双方事实清楚、争议不大，为减少当事人诉累，有效化解矛盾，在征求双方当事人同意后，委派基层人民调解委员会为当事人进行调解。2022年8月15

小产权房买卖要交税吗？小产权房买卖是不需要交税的。首先，小产权房不能买卖，其次也办理不了房产证，更不存在纳税得问题。小产权房实际上是指没有产权的房屋，就是没有土地使用证明和预售许可，但一些房地产经纪人私下里偷偷交易小产权房。购买城镇产权房的合同不受法律保护，因此根据法律，买方只能要求开发商退还购买价格，并支付银行同期贷款利率的利息。买受人明知所购房屋仍为乡产权房屋，由于己方的过错，人民法院不得支持其要求赔偿损失的请求。即使开发商违约，买方的权利也得不到保障。由于小产权房没有正式的产权证，因此不能构成真正

1、二手房屋买卖合同纠纷案件产生的一部分原因是卖方提高房价拒绝履行原合同，或者卖方故意拖延、不及时配合买方办理相关手续，导致买方不能按期办理贷款手续，进而无法履行合同。另一部分原因是买方在合同签订后履行完毕前，不再具备购房资格，或者受贷款数额限制而没有能力继续履行合同，从而要求解除合同，返还定金或者购房款等等。还有一些是部分中介机构提供的合同文本的主要条款约定不明确，忽视甚至是刻意回避本应当明确约定的期限，比如首付款的支付时间、办理还款解押手续的时间、办理银行面签的时间等等。由于期限约定不明确，导致房屋

未依法取得房屋所有权证的房屋；只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；鉴定为危房的房屋；以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已经被列入拆迁公告范围的房屋；所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;所有权有纠纷的房屋；已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋；房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

商品房预售合同与商品房买卖合同是两种不同的合同形式，近日，连云港市中级人民法院在二审审理一起商品房买卖合同案件中，因预售合同具备某些条款，依法认定购房者在购买商品房时签订的预售合同为正式的商品房买卖合同。基本案情2013年7月6日，冯某认购东方公司开发的天地居1号楼1单元502室商品房，并于当日缴纳定金5万元。同年11月15日，东方公司取得商品房预售许可证。2014年1月14日，东方公司向冯某出具会员卡一张，双方签订“告示”一份，确认冯某认购的房号为1号楼1单元502室，价格为每

2020年，笔者在深圳市龙岗区人民法院代理一绿本房买卖合同效力确认之诉败诉，而且是缺席判决的败诉，理由是绿本房不允许上市交易买卖，委托人所签《房屋转让合同》无效！（真是崩溃~~~）案至深圳市中级人民法院，直到今年春节前几日才收到《书面审理通知书》，遂补交本文案例，现发出来便于当事人或者律师同仁遇到类似争议时查找。案例均认定绿本房买卖合同有效，既有笔者代理案件的一审法院（案例6、7），也有二审深圳市中级人民法院（案例1-5），部分案例不但认定了绿本房买卖合同有效，而且认定买家可以排除证载权利人债权人的强制