中介居间不成，买方不能获赔

合同不能实现时，中介公司和购房者都没有过错，中介公司应返还购房者的意向金。同时，中介机构代理卖房者与买房者签订买卖合同后卖房者违约时，根据具体情况不同对待。

如果中介公司拥有卖房者的代理权，可以与购房人签订房屋买卖合同；如果中介公司无代理权或代理权有瑕疵而与买房者签订了买卖合同，无处分权的人处分他人财产，若不被卖房者追认，视为可以撤销合同。

合同若被卖房者撤销，买房者可以向中介公司或卖房者有过错的一方索赔买房者因此受到的损失。

《中华人民共和国民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。