【法治建设·我为群众办实事】临淄区司法局：法律顾问尽心尽责，成功调解一宗房屋买卖合同纠纷
发布人：管理员 发布时间：2022-05-25 浏览次数：我为群众办实事
1月27日，杨女士将一面“尽心尽责 为民解忧”的锦旗送到闻韶街道辛东社区，对社区法律顾问周红梅律师为自己解决了困扰一年的房屋买卖纠纷表示感谢。
2021年2月，辛东社区的居民杨女士与张先生签订了一份《房屋买卖协议》，将自己分得的某村楼房出售给张先生，房款已支付且房屋交付完毕。随后，因杨女士在外地工作的儿子对出售房屋提出不同意见，杨女士遂口头通知张先生要收回房屋返还房款。之后双方就房屋问题产生纠纷，杨女士多次到张先生妻子经营的店铺进行协商，双方发生肢体碰撞，矛盾进一步升级，派出所与社区调解员多次调解均未形成一致意见。
2021年11月，杨女士找到社区法律顾问周红梅，周红梅明确告知杨女士按照合同约定及国家关于小产权房屋非本集体经济组织成员不得购买的相关规定，杨女士与张先生签订的房屋买卖合同应属无效，杨女士可以通过协商或诉讼方式收回房屋返还房款。但因前期双方矛盾升级，张先生已将杨女士拉入黑名单，双方再单独进行协商解决问题的难度较大。
为帮杨女士解决纠纷，周红梅主动尝试联系了张先生，向他表明自己社区法律顾问的身份，并就合同内容、效力及法律后果进行充分沟通。周红梅与居委会分别对双方当事人进行劝说，讲事实析法理，告知双方如果调解不成，均可能存在的诉讼风险及人力、物力、财力等不必要的负担。最终促使双方达成解除房屋买卖合同的一致意见。周红梅现场为双方起草《房屋买卖合同解除协议》，并就双方注意事项及违约条款作出特别告知。日前，双方已履行解除协议，杨女士收回了房屋，张先生也已收到返回的房款，双方均对法律顾问的调解工作表示非常满意。
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1月27日，杨女士将一面“尽心尽责 为民解忧”的锦旗送到闻韶街道辛东社区，对社区法律顾问周红梅律师为自己解决了困扰一年的房屋买卖纠纷表示感谢。
2021年11月，杨女士找到社区法律顾问周红梅，周红梅明确告知杨女士按照合同约定及国家关于小产权房屋非本集体经济组织成员不得购买的相关规定，杨女士与张先生签订的房屋买卖合同应属无效，杨女士可以通过协商或诉讼方式收回房屋返还房款。但因前期双方矛盾升级，张先生已将杨女士拉入黑名单，双方再单独进行协商解决问题的难度较大。
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