买卖交易中：定金与违约金怎么适用法院判例
发布人：管理员 发布时间：2020-07-06 浏览次数：定金是签订合同时或之前预先支付的，作为签订合同或履行合同的担保，具有双倍返还的惩罚性；违约金是双方在合同种约定的，违约方应支付的赔偿金，不事先支付；
定金是交付后才生效，也就是说，即使双方合同约定了定金，但是定金实际没有交付，则该定金条款不生效；而违约金是诺成生效的，只要双方签字约定，就具有法律效力。
（合同法116条）【违约金与定金的选择】当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
关于三金（还有一个是赔偿损失，又称损害赔偿、损害赔偿金，即因对方违约给非违约方所造成的损失）的问题，注意，
1、违约金与定金罚则，二者不可并用，只能选择其中一个主张。
2、违约金与补偿性法定损害赔偿金（简称赔偿金）
（1）违约金小于损失，（非违约方）可要求增加（当然最多可增加到损失的数额）
（2）违约金大于损失（高于损失但不过分），（非违约方可要求）适用违约金
（3）违约金大于损失（过分高于损失），（违约方）可要求予以适当减少
3、三金并存，分两步
（1）比较违约金、损失（赔偿金）大小，确定违约金的适用数额(此题中损失大于违约金，当然可要求增加至损失的数额)
（2）比较违约金与定金，选择有利的。
